Home / Calcolo ripartizione spese

Biblus-net la Web App per la ripartizione delle spese tra locatore (proprietario) e conduttore (inquilino)

secondo la nuova tabella CONFEDILIZIA E SUNIA-SICET-UNIAT

 

Inserisci la spesa da sostenere nel campo apposito, in corrispondenza dell’intervento da effettuare.
La ripartizione e i conseguenti importi a carico del conduttore e locatore sono immediatamente calcolati.
In calce alla pagina sono riportati i valori totali.

 SpesaLocatoreConduttore
ASCENSORE      
Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni    
Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti    
Adeguamento alle nuove disposizioni di legge    
Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione    
Ispezioni e collaudi    
AUTOCLAVE      
Installazione e sostituzione integrale dell’impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.)    
Manutenzione ordinaria    
Imposte e tasse di impianto    
Forza motrice    
Ricarico pressione del serbatoio    
Ispezioni, collaudi e lettura contatori    
IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO, DI VIDEOSORVEGLIANZA E SPECIALI      
Installazione e sostituzione dell’impianto comune di illuminazione    
Manutenzione ordinaria dell’impianto comune di illuminazione    
Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme    
Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme    
Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni    
Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni    
Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili    
Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili    
Installazione e sostituzione di impianti di videosorveglianza    
Manutenzione ordinaria di impianti di videosorveglianza    
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA, PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI      
Installazione e sostituzione degli impianti    
Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti    
Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario    
Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale    
Lettura dei contatori    
Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua    
IMPIANTI SPORTIVI      
Installazione e manutenzione straordinaria    
Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.)    
Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria    
IMPIANTO ANTINCENDIO      
Installazione e sostituzione dell’impianto    
Acquisti degli estintori    
Manutenzione ordinaria    
Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi    
IMPIANTO CENTRALIZZATO DI RICEZIONE RADIOTELEVISIVA E DI FLUSSI INFORMATIVI      
Installazione, sostituzione o potenziamento dell’impianto centralizzato per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo    
Manutenzione ordinaria dell’impianto centralizzato per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo    
PARTI COMUNI      
Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico    
Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico    
Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari    
Manutenzione ordinaria di tetti e lastrici solari    
Manutenzione straordinaria della rete di fognatura    
Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disostruzione dei condotti e pozzetti    
Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere    
Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni    
Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni    
Installazione e sostituzione di serrature    
Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati    
Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo    
Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo    
Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile    
Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali    
PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO      
Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti    
Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti    
Manutenzione ordinaria di infissi, serrande e dell’impianto sanitario    
Rifacimento di chiavi e serrature    
Tinteggiatura di pareti    
Sostituzione di vetri    
Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità, dei cavi, degli impianti citofonico, videocitofonico e degli impianti individuali di videosorveglianza, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo    
Verniciatura di opere in legno e metallo    
Manutenzione ordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento    
Manutenzione straordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento    
PORTIERATO      
Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.    
Materiale per le pulizie    
Indennità sostitutiva alloggio portiere prevista nel c.c.n.l.    
Manutenzione ordinaria della guardiola    
Manutenzione straordinaria della guardiola    
PULIZIA      
Spese per l’assunzione dell’addetto    
Trattamento economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.    
Spese per il conferimento dell’appalto a ditta    
Spese per le pulizie appaltate a ditta    
Materiale per le pulizie    
Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia    
Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia    
Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie    
Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti    
Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva    
Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori    
Sacchi per la preraccolta dei rifiuti    
SGOMBERO NEVE      
Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso    
 SpesaLocatoreConduttore
TOTALE SPESE E RIPARTIZIONE      

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